Votre emménagement approche bientôt et nous sommes impatients de vous accueillir comme nouveau résident. Nous aimerions vous donner un aperçu de ce à quoi vous attendre le 15 août, ainsi que des informations utiles.
Déménager
Déménager
Tous les baux commencent à 2 h le 15 août. Veuillez noter que les entrepreneurs peuvent encore être dans l'unité en train de préparer votre emménagement le 15 août. La remise des clés aura lieu dans le hall de votre immeuble. Le loyer d'août est dû avant la remise des clés. Vous pouvez configurer des paiements automatiques dans votre portail locataire. Si vous n'avez pas encore reçu l'accès à votre portail locataire, veuillez en informer notre équipe de gestion. Nous demandons qu'un locataire récupère toutes les clés de l'unité. Cela accélère grandement le processus d'emménagement.
Camions de déménagement
Si vous avez besoin de l'aide d'un camion ou d'une fourgonnette de déménagement, nous vous suggérons de planifier cela longtemps à l'avance. Les véhicules en mouvement deviennent limités dans la région de Madison pendant le temps de déménagement et d'emménagement.
- Déménagement de la ville folle: 608-274-9855
- Deux hommes et un camion: 608-340-1557
- U-Haul : 608-256-3743 or 608-833-6610
- Location de camions à petit budget: 608-221-8566
* Veuillez noter que de nombreux camions / fourgonnettes de déménagement ne passent pas de dédouanement dans nos parkings souterrains.
Parking
Le stationnement dans le centre-ville de Madison le jour de l'emménagement est très limité. LZ Management ouvrira tous nos lots le 15 août pour accueillir nos résidents. Veuillez vous assurer que vous êtes garé à la bonne adresse et que vous déplacez activement vos effets personnels. Tout véhicule stationné sans activité risque d'être remorqué. Soyez respectueux des autres et sortez votre véhicule du terrain une fois que vous avez terminé de déplacer vos biens. Si vous avez des questions ou des préoccupations concernant le stationnement d'emménagement, veuillez en parler à notre personnel lors de la remise des clés. Nous aurons des aménagements spéciaux pour les camions avec remorques, ainsi que pour les gros camions de déménagement. Aucun de ces véhicules ne pourra rentrer dans le garage. Veuillez consulter la carte de circulation ci-dessous.
Liste de colisage
- routeur
- Lampes supplémentaires
- Rideau de douche (pour baignoire / douche)
- Vide
- Rayonnage supplémentaire
- Petits électroménagers (grille-pain, mixeur, etc.)
- Casseroles et poêles
- Assiettes
- Argenterie
- Literie (tous les lits sont de longueur régulière)
- Sur le rangement de la porte
- Produit vaisselle
- Savon pour les mains
- Torchons / torchons
- Tasses / tasses à café
- Tupperware
- Ouvre-boîte
- Couteaux
- Porte-pot
- Poubelle
- Sac poubelle
- Ziploc / sacs de rangement
- Serviettes en papier
- Alimentation
- Panier à linge
Comprendre les frais courants
FRAIS DE VERROUILLAGE
- 50.00 $ pendant les heures normales de bureau (du lundi au vendredi de 8 h à 4 h 30)
- 100.00 $ en dehors des heures d'ouverture
RÉ-CLÉ
- Remplacement des clés de l'appartement: 50.00 $ (l'unité entière doit être refaite)
- Remplacement FOB: 25.00 $ (par personne)
- Remplacement de la clé de courrier: 25.00 $
REMORQUAGE
- Véhicules non autorisés remorqués aux frais des propriétaires de véhicules; jusqu'à 500 $ de frais
- Le permis de fenêtre et la rondelle de stationnement doivent être visibles en tout temps pendant les dates de contrat valides
BALCON
- Les objets projetés ou échappés des fenêtres ou du balcon de l'unité entraîneront des amendes et éventuellement une expulsion:
- Première infraction: amende de 300.00 $ par article (ex; 3 articles x 300 $ = 900 $)
- Deuxième infraction: amende de 300.00 $ par article + expulsion
VIOLATIONS DU BRUIT
- Le locataire s'engage à maintenir un niveau sonore raisonnable à tout moment de la journée et de la nuit, afin de ne pas déranger ou perturber les appartements voisins:
- Première plainte: avertissement
- Deuxième plainte: 100.00 $
- Troisième plainte: 150.00 $
ANIMAL DE COMPAGNIE NON AUTORISÉ
- Frais de 250.00 $ avec frais de 25.00 $ par jour jusqu'à ce que l'animal soit retiré
DOMMAGES AUX CLOISONS SÈCHES
- Nous vous recommandons d'utiliser de petits clous pour accrocher des objets sur les murs. Nous vous déconseillons d'utiliser des bandes Command et d'autres adhésifs (comme ceux fournis avec les bandes lumineuses LED), car ils endommagent fréquemment les cloisons sèches lors du retrait.
- Utilisez toujours un rideau de douche lorsque vous êtes sous la douche. L'eau qui coule sur le sol de la salle de bain peut endommager les cloisons sèches, ce qui n'est pas considéré comme une usure normale aux fins de votre dépôt de garantie.
ASCENSEUR
- Ne sautez PAS ou ne faites PAS de bruit dans l'ascenseur. Cela entraînera l'arrêt de l'ascenseur et un technicien devra intervenir pour le réinitialiser. La facture de ce service vous sera transmise (2,000 XNUMX $+).
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FIN DU BAIL
- Sauf renouvellement, tous les baux se terminent le 08/13 à 8h30. Nous ne pouvons pas répondre aux demandes de déménagement ultérieures.
EXPÉDITION DE LIVRAISON
- Mettez à jour votre adresse de réexpédition à USPS.com/move bien avant de quitter X01. Les lettres et colis ne seront pas stockés pour vous après votre départ et seront renvoyés avec le transporteur. Pensez également à changer votre adresse de livraison auprès des détaillants en ligne.
DÉPÔT DE SÉCURITÉ
- Le dépôt de garantie pour votre unité sera posté dans les 21 jours suivant la fin de votre bail au bénéficiaire désigné par votre bail.
CHARIOTS DE DEPLACEMENT
- Les chariots de déménagement seront disponibles sur une base limitée. Le parking est disponible pendant votre déménagement.
Vous détestez déménager ?
Renouvelez avec nous pour éviter les maux de tête et le chaos du déménagement !
Questions Fréquentes
- Une sous-location se produit lorsqu'un locataire actuel décide de louer son logement à un tiers, tout en conservant le bail au nom du locataire d'origine. Nous avons souvent des accords de sous-location lorsqu'un locataire actuel décide d'étudier à l'étranger pendant un semestre ou ne sera pas à Madison pendant les mois d'été. La sous-location peut concerner l'unité entière ou des chambres individuelles. Si un locataire choisit de sous-louer, il est responsable en dernier ressort de trouver un sous-locataire. Cependant, l'équipe marketing de LZ Management peut vous aider dans le processus sur demande. Le prix est à négocier entre le locataire d'origine et le locataire sous-loué. Il est important de garder à l'esprit que le montant initial du loyer dû reste le même. De plus, le locataire d'origine demeure responsable du bail si le locataire sous-loué fait défaut. Le locataire d'origine est libéré des obligations locatives lorsque le bail prend fin. Le ou les sous-locataires doivent remplir une demande pour être approuvés par le propriétaire. De plus, tous les locataires, le (s) sous-locataire (s) et le locateur doivent signer le contrat de sous-location avant que la sous-location ne devienne une modification légale. Enfin, des frais de sous-location de 150 $ sont exigibles une fois l'autorisation terminée.
- Nous vous recommandons fortement de ne pas faire livrer de courrier ou de colis à Grand/Central tant que vous n'avez pas pris possession de votre appartement. Tous les colis et/ou articles de courrier qui sont envoyés à l'immeuble avec le nom d'une personne qui n'est pas un locataire actuel sont généralement renvoyés avec le service de messagerie à son expéditeur d'origine.
- Vous pouvez déposer vos preuves d'assurance directement dans le portail des locataires en ligne via l'onglet Assurance. Vous pouvez également souscrire une police d'assurance locataire via le portail. Il n'est pas nécessaire d'envoyer votre police ou vos documents d'assurance à votre gestionnaire immobilier.
- Les conditions de location actuelles se terminant le 8/13 et en raison des contraintes de temps du processus de rotation, nous ne sommes pas en mesure de répondre aux demandes d'emménagement anticipé.
- Nous commencerons à accepter les demandes de stationnement pour l'année prochaine le 1er mars. Vous pouvez trouver l'application et plus d'informations sur les tarifs, les conditions du contrat et plus encore sur la page Parking.
Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer affiché? Y a-t-il des frais supplémentaires en plus du loyer?
Une bonne question à se poser lors de la recherche d'un appartement. Le loyer paie pour tout. Il n'y a pas de frais d'équipements supplémentaires ni de frais supplémentaires. Le chauffage, l'électricité, l'eau, l'Internet haute vitesse, l'ameublement, le centre de conditionnement physique, le salon d'étude et l'accès à l'impression sont tous inclus. Nous avons également des vide-ordures et des stations de recyclage à chaque étage pour vous faciliter la vie.- Absolument! Le loyer peut être payé en ligne via le Portail des locataires Appfolio.
Oui. Vous pouvez contacter nos gestionnaires immobiliers, Taylor Harrell & Evan Grobarchik, pour toute question ou préoccupation par e-mail à campus@lz-management.com ou par téléphone au (608) 441-3400.
- Une grande et importante question à poser. Toutes les entrées du bâtiment (y compris les garages de stationnement et les ascenseurs) ont un accès contrôlé, ce qui signifie qu'un porte-clés est nécessaire pour entrer. Il y a aussi des caméras de surveillance 24/7 dans tous les espaces publics et les entrées. De plus, nous assurons la sécurité sur place pendant la nuit les jeudis, vendredis et samedis.
- Les demandes de maintenance peuvent être soumises en ligne via le portail des locataires Appfolio, et notre personnel de maintenance vous répondra rapidement. Nous avons également une équipe de maintenance d'urgence 24 heures sur 7, 608 jours sur 283 pour tous les problèmes urgents qui surviennent après les heures d'ouverture, qui peut être rejoint au (3112) XNUMX-XNUMX.
- Oui
Vous avez d'autres questions?
N'hésitez pas à contacter directement votre représentant immobilier pour répondre à toutes vos questions supplémentaires. Au nom de tout notre personnel, nous sommes impatients de vous accueillir comme résident.
Sincèrement,
LZ Management