Détails du déménagement
Bienvenue à Grand Central

Votre emménagement approche bientôt et nous sommes impatients de vous accueillir comme nouveau résident. Nous aimerions vous donner un aperçu de ce à quoi vous attendre le 15 août, ainsi que des informations utiles.

Déménager

Déménager

Tous les baux commencent à 2 h le 15 août. Veuillez noter que les entrepreneurs peuvent encore être dans l'unité pour préparer votre emménagement le 15 août. La remise des clés aura lieu dans le hall de votre immeuble. Le loyer d'août est dû avant la remise des clés. Si vous n'avez pas encore reçu l'accès à votre portail de locataires en ligne, veuillez nous en informer pour configurer les paiements en ligne. Nous demandons à un locataire de récupérer les clés de l'unité entière. Cela aide grandement à accélérer le processus d'emménagement.

Camions de déménagement

Si vous avez besoin de l'aide d'un camion ou d'une fourgonnette de déménagement, nous vous suggérons de planifier cela longtemps à l'avance. Les véhicules en mouvement deviennent limités dans la région de Madison pendant le temps de déménagement et d'emménagement.

* Veuillez noter que de nombreux camions / fourgonnettes de déménagement ne passent pas de dédouanement dans nos parkings souterrains.

Parking

Le stationnement au centre-ville de Madison le jour de l'emménagement est très limité. LZ Management ouvrira tous nos lots le 15 août pour accueillir nos résidents. Veuillez vous assurer que vous êtes garé à la bonne adresse et que vous déplacez activement vos effets personnels. Tout véhicule stationné sans activité risque d'être remorqué. Soyez respectueux des autres et déplacez votre véhicule hors du terrain une fois que vous avez terminé de déplacer vos biens. Si vous avez des questions ou des préoccupations concernant le stationnement emménagé, veuillez en parler à notre personnel lors de la remise des clés. Nous aurons des hébergements spéciaux pour les camions avec remorques, ainsi que pour les gros camions de déménagement. Aucun de ces véhicules ne pourra rentrer dans le garage. Veuillez consulter le plan de circulation ci-joint.

Liste de colisage

  • routeur
  • Lampes supplémentaires
  • Rideau de douche (pour baignoire / douche)
  • Vide
  • Rayonnage supplémentaire
  • Petits électroménagers (grille-pain, mixeur, etc.)
  • Casseroles et poêles
  • Assiettes
  • Argenterie
  • Literie (tous les lits sont de longueur régulière)
  • Sur le rangement de la porte
  • Produit vaisselle
  • Savon pour les mains
  • Torchons / torchons
  • Tasses / tasses à café
  • Tupperware
  • Ouvre-boîte
  • Couteaux
  • Porte-pot
  • Poubelle
  • Sac poubelle
  • Ziploc / sacs de rangement
  • Serviettes en papier
  • Alimentation
  • Panier à linge

Électroménagers + plomberie

LAVE

Do:

  • Utilisez des granulés de vaisselle pour de meilleurs résultats
  • Si vous utilisez un détergent à vaisselle liquide, utilisez uniquement une goutte de taille nickel

Ne pas:

  • N'utilisez pas de savon à vaisselle comme alternative au liquide vaisselle, cela entraînerait une fuite d'eau et des dommages matériels

ÉLIMINATION DES DÉCHETS

Ce qu'il ne faut pas déposer votre poubelle:

  • Graisse, huile ou graisse
  • Légumes filandreux ou féculents
  • Pâtes ou riz
  • Verre, plastique, métal ou papier
  • Trucs durs (os, noyaux et graines)
  • De grandes quantités de quoi que ce soit
  • Coquilles d'oeufs

Comment maintenir une élimination des déchets fonctionnant correctement:

  • Désodorisez votre poubelle avec des écorces de citron ou d'orange
  • Faites couler de l'eau froide lorsque l'élimination des déchets est en cours d'utilisation

Si la poubelle est bouchée, veuillez en informer l'entretien dès que possible.
Si la maintenance après les heures d'ouverture est appelée, des frais peuvent être facturés.

Toilettes

Évitez les toilettes bouchées et ne tirez jamais la chasse d'eau:

  • Tampons, préservatifs, serviettes hygiéniques
  • Graisses, huiles et graisses
  • serviette de papier
  • Pansements
  • Pilules, médicaments, produits pharmaceutiques
  • Fil dentaire, ficelle ou fil

Têtes de gicleurs

Veuillez ne rien accrocher aux têtes d'arrosage. Si quelque chose les touche, ils déclencheront l'alarme pour tout l'étage et l'inonderont.

Comprendre les frais courants

FRAIS DE VERROUILLAGE

  • 50.00 $ pendant les heures normales de bureau (du lundi au vendredi de 8 h à 4 h 30)
  • 100.00 $ en dehors des heures d'ouverture

RÉ-CLÉ

  • Remplacement des clés de l'appartement: 50.00 $ (l'unité entière doit être refaite)
  • Remplacement FOB: 25.00 $ (par personne)
  • Remplacement de la clé de courrier: 25.00 $

REMORQUAGE

  • Véhicules non autorisés remorqués aux frais des propriétaires de véhicules; jusqu'à 500 $ de frais
  • Le permis de fenêtre et la rondelle de stationnement doivent être visibles en tout temps pendant les dates de contrat valides

BALCON

  • Les objets projetés ou échappés des fenêtres ou du balcon de l'unité entraîneront des amendes et éventuellement une expulsion:
  • Première infraction: amende de 300.00 $ par article (ex; 3 articles x 300 $ = 900 $)
  • Deuxième infraction: amende de 300.00 $ par article + expulsion

VIOLATIONS DU BRUIT

  • Le locataire s'engage à maintenir un niveau sonore raisonnable à tout moment de la journée et de la nuit, afin de ne pas déranger ou perturber les appartements voisins:
  • Première plainte: avertissement
  • Deuxième plainte: 100.00 $
  • Troisième plainte: 150.00 $

ANIMAL DE COMPAGNIE NON AUTORISÉ

  • Frais de 250.00 $ avec frais de 25.00 $ par jour jusqu'à ce que l'animal soit retiré

RIDEAU DE DOUCHE - DOMMAGES AUX MURS SÈCHES

  • Utilisez toujours le rideau de douche sous la douche. Si de l'eau fuit sur le sol de la salle de bain, cela peut endommager les cloisons sèches, ce qui n'est pas considéré comme une usure normale.
  • LZ Management fournit des rideaux de douche pour la douche autonome. Les rideaux pour la baignoire peuvent être achetés dans n'importe quel magasin de détail, ou nous avons un montant limité à vendre dans les bureaux de Grand Central et X01 pour 10 $. Si vous en achetez un par vous-même, il doit mesurer 71 "x74"

Foire aux questions

  • Une bonne question à se poser lors de la recherche d'un appartement. Le loyer paie tout. Il n'y a pas de frais de services supplémentaires ni de frais supplémentaires. Chauffage, électricité, eau, Internet haut débit, télévision par câble, mobilier, centre de remise en forme, salon d'étude / accès à l'impression sont tous inclus. Nous avons également des chutes à ordures et des stations de recyclage à chaque étage pour vous faciliter la vie.
  • Une sous-location se produit lorsqu'un locataire actuel décide de louer son logement à un tiers, tout en conservant le bail au nom du locataire d'origine. Nous avons souvent des accords de sous-location lorsqu'un locataire actuel décide d'étudier à l'étranger pendant un semestre ou ne sera pas à Madison pendant les mois d'été. La sous-location peut concerner l'unité entière ou des chambres individuelles. Si un locataire choisit de sous-louer, il est responsable en dernier ressort de trouver un sous-locataire. Cependant, l'équipe marketing de LZ Management peut vous aider dans le processus sur demande. Le prix est à négocier entre le locataire d'origine et le locataire sous-loué. Il est important de garder à l'esprit que le montant initial du loyer dû reste le même. De plus, le locataire d'origine demeure responsable du bail si le locataire sous-loué fait défaut. Le locataire d'origine est libéré des obligations locatives lorsque le bail prend fin. Le (s) sous-locataire (s) doivent remplir une demande pour être approuvé par le propriétaire. De plus, tous les locataires, le (s) sous-locataire (s) et le propriétaire doivent signer le contrat de sous-location avant que la sous-location ne devienne une modification légale. Enfin, des frais de sous-location de 150 $ sont exigibles une fois l'autorisation terminée.
  • Absolument! Le loyer peut être payé en ligne via le Portail des locataires Appfolio.
  • Oui. Vous pouvez contacter notre gestionnaire immobilier, Taylor Garstecki, pour toute question ou préoccupation par e-mail à tgarstecki@lz-management.com ou par téléphone au (608) 441-3400.

  • Une grande et importante question à poser. Toutes les entrées du bâtiment (y compris les garages de stationnement et les ascenseurs) ont un accès contrôlé, ce qui signifie qu'un porte-clés est nécessaire pour entrer. Il y a aussi des caméras de surveillance 24/7 dans tous les espaces publics et les entrées. De plus, nous assurons la sécurité sur place pendant la nuit les jeudis, vendredis et samedis.

Avez-vous d'autres questions?

N'hésitez pas à contacter directement votre représentant immobilier pour répondre à toutes vos questions supplémentaires. Au nom de tout notre personnel, nous sommes impatients de vous accueillir comme résident.

 

Cordialement,

LZ Management

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