Chronologie de la location

FAQ

• L'assurance locataire est-elle obligatoire ?  
  Oui, tous les locataires sont tenus de soumettre proof de un valide police d'assurance du locataire qui est en vigueur partout pendant toute la durée du bail. La police d’assurance devrait prévoir une limite minimale de responsabilité pour les dommages corporels et matériels de 100,000 XNUMX $. Le portail locataire AppFolio propose une police d'assurance locataire pour achat. Cependant, mdes locataires ailetted ils sont couvert par un locataire»s assurance option en vertu de la police d'assurance habitation de leurs parentsy. 

• Faites-vous du matching de colocataires ?
  Étant donné que nos baux sont conjoints plutôt qu'individuels, nous n'attribuons pas de colocataires ni ne jumelons de colocataires. Il est de la responsabilité de le les locataires de trouver les colocataires avec lesquels ils aimeraient vivre pendant la durée du bail.   

• Les animaux sont-ils autorisés? 
  Les animaux de compagnie ne sont pas permisNous pouvons prendre des mesures raisonnables pour les animaux d'assistance ou de service., as tant que documentation appropriée sous la forme d'une lettre de besoin d'un clinicien agréé par l'État du Wisconsin est fourni par le locataire.  

• Y a-t-il un parking disponible ? Quelles sont les conditions ?
  Oui, le stationnement est disponible dans le garage sécurisé et chauffé situé directement sous l'immeuble. Le stationnement coûte 205 $/mois pour les locataires et 225 $/mois pour les non-locataires. Les contrats de stationnement peuvent commencer à tout moment et se terminer le 31 décembre.st, Mai 31st, ou le 12 aoûtth.  Les contrats de stationnement sont distincts du bail. Une demande de stationnement devra être soumise et approuvée et un contrat de stationnement devra être signé. Vous pouvez trouver la demande de stationnement ici.  Les places de stationnement des locataires ne sont pas attribuées. Les locataires ne peuvent pas se garer dans les espaces réservés à Luther Memorial ou au personnel. Le parking est surveillé régulièrement. Tout véhicule non autorisé peut recevoir des avertissements, des contraventions de stationnement par la ville de Madison et/ou être remorqué. Le personnel ne donnera pas d'avertissement avant de remorquer des véhicules non autorisés. 

• Qu'est-ce qu'un dépôt de garantie et combien coûte-t-il ?
  Un dépôt de garantie est un dépôt initial versé par le locataire au propriétaire avant d'emménager dans un logement locatif. Le dépôt est conservé par le propriétaire pendant toute la durée du bail afin de garantir que les locataires paieront leurs mensualités et maintiendront le logement locatif en bon état. Lorsque le locataire déménage, le propriétaire peut déduire du dépôt de garantie les mensualités impayées, le coût des réparations et d'autres frais légaux détaillés dans la section Dispositions locatives non standard du bail. Le dépôt de garantie, déduction faite des déductions légales, est restitué au locataire dans les 21 jours suivant la date de fin du bail.  Le dépôt de garantie est égal à un acompte mensuel et doit être versé à LZ Management dans les 10 jours suivant la signature du bail par tous les locataires. Si plusieurs locataires ont signé le bail, des paiements séparés de chaque locataire peuvent être perçus. Un paiement du montant total par une seule personne n'est pas nécessaire. Les dépôts de garantie peuvent être payés via le portail en ligne des locataires AppFolio, ou par chèque personnel, chèque de banque ou mandat postal. Les paiements en espèces ne seront pas acceptés.  

• Y a-t-il des frais d'inscription ou un dépôt de garantie à payer ? 
  Il n'y a pas de frais d'inscription, acompte, ou un acompte dû. Cependant, oune fois le bail signé par tous les locataires, le dépôt de garantie sera dû dans 10 jours of Signature. Le dépôt de garantie est égal à un mois de mensualité.  

• Qu'est-ce qui est inclus dans la mensualité ? 
  Tous les services publics, commodités et meubles sont inclus dans le paiement mensuel du loyer. Eau, gaz, électricité, enlèvement des poubelles, Internet haut débit, impression noir et blanc gratuite dans la salle d'étude et avantages au Java Den. Le stationnement dans le garage pour les cyclomoteurs et les vélos est également gratuit/disponible pour les locataires.   Les seuls frais mensuels supplémentaires sont la lessive, qui coûte 3.00 $/lavage (les sécheuses sont gratuites), et le stationnement d'un véhicule (comme une voiture ou une moto) dans le garage, qui coûte 205 $/mois pour les locataires et 225 $/mois pour les non-locataires.

• Qu'est-ce qu'un cosignataire ?
  Un cosignataire est généralement un parent ou proche parent qui répond aux exigences de location et est prêt à garantir les obligations financières du bail. Les cosignataires n'ont pas besoin vivre aux États-Unis.  

• Quelles sont les conditions de location ?
  Nos besoins de location sont :  

  1. • Revenu brut combiné d’au moins 3 fois la mensualité.  

  • • Minimum de 2 ans d’historique de logement vérifiable.  

  • • Cote de crédit de 600 ou plus.  

  • • Pas d'antécédents criminels.  

  • • Une pièce d'identité valide avec photo.   

  If le revenu, le logement ou le crédit les exigences ne sont pas remplies, un cosignataire qui rencontrer l'exigence de revenu est conditions.  

• Proposez-vous des locations individuelles ou conjointes ? 
  Le bails sont solidairement responsables – nous ne proposons pas de locations individuelles. Un bail conjoint est un contrat de location dans lequel deux ou plusieurs locataires signer un contrat de location unique, partageant la responsabilité de l'ensemble de l'unité. En vertu d'un bail conjoint, tous les locataires sont collectivement responsable de les mensualités et les dommages éventuels à la propriété. Cependant, unEn tant que copropriétaires, les locataires peuvent déterminer entre leurs colocataires la meilleure façon de répartir les mensualités. De plus, tout locataire qui ne répond pas à nos exigences de location sera être requis avoir un cosignataire pour garantir les obligations financières du bail.  

• Quelle est la durée du bail ? 
  Nos baux sont des baux standard de 12 mois. Tous les baux commencent à 2h00 le 15 aoûtth et se termine à 5h00 le 12 aoûtth de l'année suivante. Nous ne proposons pas de baux à court terme, mais nous constatons que bon nombre de nos locataires profitent de la sous-location. option en été ou pour étudier à l'étranger.