Questions ?
Nous sommes là pour vous
Location générale
- Oui, tous les locataires sont tenus de soumettre proof de un valide police d'assurance du locataire qui est en vigueur partout pendant toute la durée du bail. La police d’assurance devrait prévoir une limite minimale de responsabilité pour les dommages corporels et matériels de 100,000 XNUMX $. Le portail locataire AppFolio propose une police d'assurance locataire pour achat. Cependant, mdes locataires ailetted ils sont couvert par un locataire»s assurance option en vertu de la police d'assurance habitation de leurs parentsy.
- Il est de la responsabilité de le Les locataires peuvent trouver les colocataires avec lesquels ils aimeraient vivre pendant la durée du bail s'ils ont un bail commun. Pour les logements avec des baux individuels, vous pouvez postuler avec des amis, ou nous ferons de notre mieux pour vous proposer le meilleur logement disponible en fonction de vos préférences.
- Les animaux de compagnie ne sont pas permisNous pouvons prendre des mesures raisonnables pour les animaux d'assistance ou de service., as tant que documentation appropriée sous la forme d'une lettre de besoin d'un clinicien agréé par l'État du Wisconsin est fourni par le locataire.
- Oui, le stationnement est disponible dans le garage sécurisé et chauffé situé directement sous l'immeuble. Le stationnement coûte 205 $/mois pour les locataires et 225 $/mois pour les non-locataires. Les contrats de stationnement peuvent commencer à tout moment et se terminer le 31 décembre.st, Mai 31st, ou le 12 aoûtth. Les contrats de stationnement sont distincts du bail. Une demande de stationnement devra être soumise et approuvée et un contrat de stationnement devra être signé. Vous pouvez trouver la demande de stationnement ici. Les places de stationnement des locataires ne sont pas attribuées. Les locataires ne peuvent pas se garer dans les espaces réservés à Luther Memorial ou au personnel. Le parking est surveillé régulièrement. Tout véhicule non autorisé peut recevoir des avertissements, des contraventions de stationnement par la ville de Madison et/ou être remorqué. Le personnel ne donnera pas d'avertissement avant de remorquer des véhicules non autorisés.
- Un dépôt de garantie est un dépôt initial versé par le locataire au propriétaire avant d'emménager dans un logement locatif. Le dépôt est conservé par le propriétaire pendant toute la durée du bail afin de garantir que les locataires paieront leurs mensualités et maintiendront le logement locatif en bon état. Lorsque le locataire déménage, le propriétaire peut déduire du dépôt de garantie les mensualités impayées, le coût des réparations et d'autres frais légaux détaillés dans la section Dispositions locatives non standard du bail. Le dépôt de garantie, déduction faite des déductions légales, est restitué au locataire dans les 21 jours suivant la date de fin du bail. Le dépôt de garantie est égal à un acompte mensuel et doit être versé à LZ Management dans les 10 jours suivant la signature du bail par tous les locataires. Si plusieurs locataires ont signé le bail, des paiements séparés de chaque locataire peuvent être perçus. Un paiement du montant total par une seule personne n'est pas nécessaire. Les dépôts de garantie peuvent être payés via le portail en ligne des locataires AppFolio, ou par chèque personnel, chèque de banque ou mandat postal. Les paiements en espèces ne seront pas acceptés.
- Il n'y a pas de frais d'inscription, acompte, ou un acompte dû. Cependant, oune fois le bail signé par tous les locataires, le dépôt de garantie sera dû dans 10 jours of Signature. Le dépôt de garantie est égal à un mois de mensualité.
- Tous les services publics, commodités et meubles sont inclus dans le paiement mensuel du loyer. Eau, gaz, électricité, enlèvement des poubelles, Internet haut débit, impression noir et blanc gratuite dans la salle d'étude et avantages au Java Den. Le stationnement dans le garage pour les cyclomoteurs et les vélos est également gratuit/disponible pour les locataires. Les seuls frais mensuels supplémentaires sont la lessive, qui coûte 3.00 $/lavage (les sécheuses sont gratuites), et le stationnement d'un véhicule (comme une voiture ou une moto) dans le garage, qui coûte 205 $/mois pour les locataires et 225 $/mois pour les non-locataires.
- Un cosignataire est généralement un parent ou proche parent qui répond aux exigences de location et est prêt à garantir les obligations financières du bail. Les cosignataires n'ont pas besoin vivre aux États-Unis.
- Nos besoins de location sont :
- Revenu brut combiné d’au moins 3 fois la mensualité.
- Minimum de 2 ans d’historique de logement vérifiable.
- Cote de crédit de 600 ou plus.
- Pas d'antécédents criminels.
- Une pièce d'identité valide avec photo.
- Nos baux sont des baux standard de 12 mois. Tous les baux commencent à 2h00 le 15 aoûtth et se termine à 5h00 le 12 aoûtth de l'année suivante. Nous ne proposons pas de baux à court terme, mais nous constatons que bon nombre de nos locataires profitent de la sous-location. option en été ou pour étudier à l'étranger.
Vivre à Grand Central
- Restech Services est le fournisseur de services Internet de l'immeuble. Le service Internet est déjà actif in les unités à l'emménagement. Un câble Ethernet peut être branché sur l'une des prises murales prévues à cet effet et sur un ordinateur pour une connexion plus stable. Pour configurer une source WIFI sécurisée pour l'appartement, vous aurez vous devez fournir votre propre routeur. La plupart des routeurs fonctionneront ailettee mais pour tirer le meilleur parti du service Internet haut débit Technologies de la Ressource suggère d'utiliser un Engrenage net ou TP-Link routeur avec commenuméro de série commençant par AC ou AX et dCapacité bi-bande.
- Des laissez-passer de stationnement temporaires sont disponibles pour les locataires au prix de 10 $ par jour. Ils peuvent être réservés en personne au gestion familial et sont disponibles selon le principe du premier arrivé, premier servi.
- Versements peut être payé électroniquement via le site en ligne AppFolio Ténant PoraleNous vous recommandons d'utiliser le paiement par chèque électronique option pour éviter les frais facturés par la plateforme de traitement des paiements. Le versement mensuel peut également être payé par chèque personnel, chèque de banque choisissez ou mandat postal. Les paiements en espèces ne sont pas acceptés.
Oui. Vous pouvez contacter notre équipe de direction pour toute question ou préoccupation par e-mail à campus@lz-management.com ou par téléphone au (608) 441-3400.
- Les demandes de maintenance peuvent être soumises en ligne via le portail des locataires Appfolio, et notre personnel de maintenance vous répondra rapidement. Nous avons également une équipe de maintenance d'urgence 24 heures sur 7, 608 jours sur 283 pour tous les problèmes urgents qui surviennent après les heures d'ouverture, qui peut être rejoint au (3112) XNUMX-XNUMX.
- Une question importante et importante à poser. Toutes les entrées du bâtiment (y compris les parkings et les ascenseurs) ont un accès contrôlé, ce qui signifie qu'un porte-clés est nécessaire pour entrer. Il y a également des caméras de surveillance 24h/7 et XNUMXj/XNUMX dans tous les espaces publics et entrées. De plus, nous disposons d'un service de sécurité sur place la nuit.
- Absolument! Les paiements mensuels peuvent être effectués en ligne via le Portail des locataires Appfolio.
- Une sous-location se produit lorsqu'un locataire actuel décide de louer son logement à un tiers tout en conservant le bail au nom du locataire d'origine. Nous avons souvent des contrats de sous-location lorsqu'un locataire actuel décide d'étudier à l'étranger pendant un semestre ou ne sera pas à Madison pendant les mois d'été. La sous-location peut concerner l'unité entière ou des chambres individuelles. Si un locataire choisit de sous-louer, il est en dernier ressort responsable de trouver un locataire de sous-location. Cependant, l'équipe marketing de LZ Management peut vous aider dans le processus sur demande. Le prix doit être négocié entre le locataire d'origine et le locataire de sous-location. Il est important de garder à l’esprit que le montant initial du loyer dû reste le même. De plus, le locataire d'origine reste l'ultime responsable du bail si le locataire de sous-location fait défaut. Le locataire d'origine est libéré des obligations du bail à la fin du bail. Le ou les sous-locataires doivent remplir une demande pour être approuvée par le propriétaire. De plus, tous les locataires, le(s) sous-locataire(s) et le propriétaire doivent signer le contrat de sous-location avant que la sous-location ne devienne une modification juridique. Enfin, des frais de sous-location de 150 $ sont dus à la fin de l'autorisation.
Aller de l'avant
- Nous commencerons à accepter les demandes de stationnement pour la durée des baux d’été 2025 et 2025-26 le 1er mars. Vous pouvez trouver l'application et plus d'informations sur les tarifs, les conditions du contrat et plus encore sur le Parking .
- En raison des contraintes de temps du processus de roulement, nous ne sommes pas en mesure de répondre aux demandes d'emménagement anticipées. Tous les baux commencent à 2h00 le 15 août.
- Vous pouvez déposer vos preuves d'assurance directement dans le portail des locataires en ligne via l'onglet Assurance. Vous pouvez également souscrire une police d'assurance locataire via le portail. Il n'est pas nécessaire d'envoyer votre police ou vos documents d'assurance à votre gestionnaire immobilier.
- Nous vous recommandons vivement de ne pas faire livrer de courrier ou de colis à Grand Central avant d'avoir pris possession de votre appartement. Tous les colis et/ou articles de courrier envoyés à l'immeuble avec le nom d'une personne qui n'est pas un locataire actuel sont généralement renvoyés par le transporteur à son expéditeur d'origine.
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